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1物件のご提案と資金計画シュミレーション
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お客様のご希望条件を明確にした後、当社情報ネットワークを最大限活かし、物件を
ご提案します。
当社の強みは、当社でのみ取り扱いできる未公開物件がございますので他社との差別化も
計れております。
お客様のご希望条件は勿論、プロとしての違った側面からもご提案させていただく事も
心掛けております。
また、資金計画シュミレーションを事前に行うこともでき、ご収入に合わせてご予算を
導くことも可能です。
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2物件の内覧・見学
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物件を条件に合わせて数件、内覧・見学をしていただきます。
物件を内覧・見学していくうちに条件が変わるお客様もいらっしゃいます。
たとえ条件に完全合致していない物件でも、一度は内覧・見学をしていただく事を推奨します。
当社のスタッフは、「お客様が気に入ったものを購入していただく」だけのお客様頼りのご提案はしません。
お客様とは違う側面より、物件のメリット・デメリットを明確に伝える事を心掛けております。
そのため、内覧・見学はご購入活動にとって、とても大事な行動なのです。
◎ 自宅送迎サービス
当社では内覧・見学時、自宅～物件～ご自宅までの送迎サービスを行っております。
ご利用される場合、ご利用人数をスタッフに申し伝え下さい。
※チャイルドシート完備
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3購入申し込みと住宅ローン事前審査
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物件の内覧・見学後、ご購入検討段階に入りましたら、お申込み・住宅ローンの事前審査をします。
当社では様々な金融機関と提携しておりますため、お客様の状況に応じて金融機関の
使い分けをする事ができます。
住宅ローン事前審査には、必要書類等がございます。
必要書類等にてご不明な点等ございましたらご遠慮なく、担当スタッフまで
お申し付け下さい。
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4不動産売買契約締結
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住宅ローン事前審査が無事、承認となり、取引条件が纏まり次第、
いよいよ不動産売買契約を締結します。
不動産売買契約書の読み合わせの前に、重要事項説明書の読み合わせがあります。
重要事項説明書とは、該当不動産がどのような場所に存じており、どのような制限を
受ける場所なのか、土地、建物の状況や取引条件等、全てが記載されております、
いわば取扱説明書のようなものです。
なお重要事項説明書は宅地建物取引士の読み上げが必須となりますため当社取引士が責任をもって説明させていただきます。
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5住宅ローン本審査＆金銭消費貸借契約
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不動産売買契約締結後、住宅ローン本審査＆金銭消費貸借契約を行います。
どちらも必要書類等がございます。
必要書類等にてご不明な点等ございましたらご遠慮なくお申し付け下さい。
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6決済・お引渡し
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買主様、売主様、司法書士、金融機関が集い、いよいよ決済・お引渡しです。
司法書士より登記内容説明の上、決済します。
各金員着金の上、物件のお引渡し及び司法書士における登記申請を行い、取引完了です。
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